服务式公寓 · 长短租结合 · 日租短租

长短租灵活计价，房态与收益一屏掌控

面向长短租灵活经营的公寓，按日按月计价，旺季淡季动态调整，多渠道房态统一同步，最大化房源收益。

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Workflow

服务式公寓运营全流程

从房源到退租，每个环节都在系统里有迹可循，不再依赖分散的台账与人工核对

01

房源分发

多渠道房源统一维护

02

预订锁房

可视化排期，房态实时锁定

03

入住办理

快速登记、押金收取

04

按需计费

按日/按月灵活计价出账

05

清洁周转

退房自动派清洁、布草联动

06

退房结算

费用结清、押金退还

Pain & Solution

一线痛点，逐一解决

痛点

旺季淡季客源波动大，定价靠拍脑袋

乘御解法

支持按日、按月灵活计价，淡旺季差异化定价

痛点

短租排期混乱，容易超订或空房

乘御解法

可视化排期日历，房态实时锁定，避免重复预订

痛点

多渠道接单，房态不同步

乘御解法

房态统一管理，多渠道预订集中到一个后台

痛点

短租清洁、布草周转跟不上入住节奏

乘御解法

退租自动派发清洁任务，布草物资库存联动

Product

服务式公寓，就在这一套后台里运转

房源、合约、账单、工单、报表，运营该看的、该管的，都集中在一个系统

app.chengyu-rental.com / 运营看板
在租房源
1,284
总 1,420 间
出租率
90.4%
较上月 +2.1%
本月应收
¥186.5万
已收 92%
待处理工单
23
今日新增 5
收入环比
+12.3%↑
上月 ¥166.2万
逾期率
1.7%↓
逾期 ¥3.2万 / 总应收
平均租期
10.5月↑
续约率 68%
渠道来源
58%↑
转介绍占比最高
近半年出租率走势
单位 %
62%
1月
58%
2月
70%
3月
78%
4月
85%
5月
90%
6月
渠道来源
转介绍42%
58同城28%
贝壳18%
抖音8%
其他4%
A 栋房态18 间 / 3 层
101
102
103
104
105
106
201
202
203
204
205
206
301
302
303
304
305
306
已租 14 间待租 2 间空置 2 间

* 界面为功能示意，数据均为演示用

Roles

不同角色，各取所需

同一套系统，按角色分配权限与视图，各自看到该看的那一屏

运营

排期日历、渠道房态、动态定价统一调度

前台

入住退房、押金结算快速办理

房客

在线预订、电子合同、便捷续住

Modules

这套方案用到的能力

长短租切换
排期日历
动态定价
房态同步
清洁派单
渠道管理

Value

上线后，运营有什么不一样

1

收益更优

淡旺季差异定价，减少空房损失

2

不超订不撞房

可视化排期实时锁房，房态一处同步

3

周转跟得上

退房自动派清洁，布草库存联动不脱节

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